沖縄県でおすすめの住宅メーカーをランキング形式で紹介します！

ここからは、沖縄県の魅力をはじめ「家づくりにありがちな失敗例」「沖縄県での注文住宅メーカー選びのポイント」などについて詳しく解説していきます。ぜひ参考にしてみてください。

まずはこれから沖縄県に家を建てる方のために、沖縄県の住みやすさや気候など、沖縄県の魅力についてご紹介していきます。さらに沖縄県の土地相場やエリアごとの特徴についても解説していくので、ぜひ参考にしてみてください。

沖縄県ってどんなところ？

沖縄県は日本の最南端に位置し、沖縄本島を中心に150以上の島から構成される県です。美しい海や森といった豊かな自然環境が魅力で国内屈指の観光地として知られており、国内外から多くの方が訪れる場所でもあります。

また歴史的な建造物や世界遺産として登録されている場所もたくさんあり、歩くだけでも特別な雰囲気を味わうことがでます。

沖縄県は温暖な気候であることも人気の理由で、1年を通じて気温が10度以下になることはほとんどなく、反対に30度を超える日は100日以上となることもあるようです。また海洋性気候のため天気が変わりやすく、とくに8月～9月にかけてはたくさんの台風が上陸することでも有名です。

交通の面では2003年に「ゆいレール」というモノレールが開通し、現在では那覇空港駅～てだこ浦西駅間を移動することができます。ただしもともとは車での移動が一般的であったために、現在でも移動手段のメインは車です。沖縄観光に訪れた際も、レンタカーを借りて移動する方も少なくありません。

そして沖縄県の市役所や郵便局、図書館や税務署といった主要な公共施設はゆいレール沿線を中心に点在しています。とくに那覇市は多くの行政機関が集まる県の中心でもあり、商業施設も多く存在しています。

たくさんの特徴がある沖縄県ですが、多くの方が魅力を感じる点として住んでいる人々のおおらかさがあります。移住者を歓迎してくれる雰囲気でもあるため、初めて訪れた人にも気さくに話しかけてくれ非常に馴染みやすいといわれています。

沖縄県の土地相場や坪単価、エリアごとの特徴

これから沖縄県に住むなら、土地相場やエリアごとの特徴についても知っておきたい部分です。まず2022年における沖縄県の基準地価は、平均9万7,082円/㎡となっており、坪単価平均は32万934円です。そのほか沖縄県の市町村地価の上位10箇所は下記のようになっています。

那覇市：地価平均 30万9,894円/㎡、平均坪単価 102万4,445円/坪
浦添市：地価平均 15万5,152円/㎡、平均坪単価 51万2,902円/坪
北谷町：地価平均 13万1,328円/㎡、平均坪単価 43万4,144円/坪
宜野湾市：地価平均 13万1,328円/㎡、平均坪単価 43万4,144円/坪
豊見城市：地価平均 10万2,907円/㎡、平均坪単価 34万190円/坪
南風原町：地価平均 9万9,925円/㎡、平均坪単価 33万330円/坪
西原町：地価平均 9万2,442円/㎡、平均坪単価 30万5,596円/坪
嘉手納町：地価平均 8万3,350円/㎡、平均坪単価 27万5,537円/坪
沖縄市：地価平均 7万9,425円/㎡、平均坪単価 26万2,561円/坪
読谷村：地価平均 7万5,520円/㎡、平均坪単価 24万9,652円/坪

続いては沖縄県で人気のエリアとその特徴について見ていきましょう。

那覇市エリア

沖縄で一番の都会である那覇市には、商業施設や病院、博物館といった施設や、モノレールやバスなどの交通の便が充実しています。

多くの移住者が住んでいる都市でもあり、最近ではタワーマンションなど新しい建物も多く立ち並んでいます。オフィスも増えており、都心で仕事をする方に選ばれている場所です。

沖縄市エリア

沖縄市は那覇市に比べるとローカル感が強く、静かで家賃も安いです。こどもの国や沖縄総合運動公園、コザ運動公園などがあり、お子さんのいる方も遊ぶところに困りません。

また沖縄市ではイベントも多く開催されており、とくに全島エイサーが有名です。近年コザはITの街としても発展しており、コワーキングスペースやプログラミングスクールなども増えています。

うるま市エリア

東海岸沿いに位置するうるま市エリアは、冬でも北風の影響が少ないため沖縄本島のなかでもとくに温暖な地域です。

那覇から車で1時間程度のため都心にも出やすく、ショッピングモールやホームセンターなどもあるため生活で不便さを感じることはなさそうです。また車で行ける離島もあり、休日にのんびりと自然を楽しみたい方にもおすすめです。

名護市エリア

北部に位置する名護市周辺は、海が綺麗で緑が豊かなエリアです。名護の市街地はイオンやドン・キホーテなどもあり、公園や運動場のような公共施設も豊富なので、車があれば便利に暮らすことができそうです。ただし停電の多いエリアでもあるので、理解したうえで移住しましょう。

豊見城市エリア

豊見城（とみぐすく）は移住者が多いため、移住して来た方が馴染みやすいエリアです。

ウミカジテラスや美ら海SUNビーチ、アウトレットモールなど地元民にも観光客にも人気のスポットがたくさんあり、また大きな総合病院もあるので安心です。都会と田舎のいいところを混ぜたような住みやすい街だといえます。

このように沖縄県には自然や観光の面でも住み心地の面でも非常に魅力的な地域であり、移住やマイホーム購入にもおすすめです。物価の安さなどでも安心感があるので、都会の生活に疲れている方は沖縄県での生活を検討してみてはいかがでしょうか。

沖縄で注文住宅を建てる際には、以下のような注意点があります。

施工業者の選定：沖縄の気候や風土に合った建物を建てるためには、経験豊富な地元の施工業者を選定することが重要です。持った業者を選びましょう。

風対策の考慮：沖縄は台風が多く、強風にさらされることが多い地域です。注文住宅の設計段階で風対策を十分に考慮し、強風に対して耐久性のある構造や材料を選ぶ大切です。

防犯対策の強化：沖縄は観光地としても人気があり、その分、防犯面にも注意が必要です。セキュリティシステムの導入や防犯対策を強化するなど、住宅の安全性を考慮した設計を行いますしょう。

日射対策の考慮：沖縄は年間を通して日差しが強く、夏場の暑さも厳しいです。日射対策を考慮した窓の配置や遮熱性の高い窓や外壁の材料を選ぶなど、住宅の断熱性や遮熱性に注目しましょう。

高気密・高断熱の実施：沖縄は高温多湿の気候であり、エアコンの使用が多い地域でもあります。高気密・高断熱の住宅を建てることで、エアコンの効率的な運転や省エネ効果を期待できますます。

地盤調査の実施事：沖縄は地震や地盤の沈下が多い地域でもあります。地盤調査をしっかりと実施し、地盤に合った適切な基礎工を行うことで、将来的な地盤の沈下や地震に対する安全性を確保できます。

許可・申請手続きの確認：沖縄の建築基準法や都市計画法に沖縄の建築基準法や都市計画法には他の、地域と異なる規定や制限がある場合があります。ありますので、許可や申請手続きを確認し、適切に対応しましょう。

水害対策の考慮：沖縄は豪雨や台風による水害のリスクが高い地域でもあります。水害対策を考慮した住宅の設計や、浸水リスクの少ない土地の選定を行うことが重要です。

地域の風土に配慮したデザイン：沖縄は独特な文化や風土を持つ地域ですので、地域の風土や伝統的な建築様式に配慮したデザインを取り入れることで、地域と調和した住宅を建てることができます。

予算の確認：沖縄は一部を除き、日本の本土よりも物価が高いことが多いです。注文住宅の建築予算をしっかりと確認し、地域の物価や建築にかかる費用を考慮した上で、計画を進めましょう。

以上のように、沖縄で注文住宅を建てる際には、地域の気候や風土、法規制に加え、防災対策や地盤調査、デザインや予算などを含めた総合的な注意が必要です。アドバイスやアドバイスを受けながら、順次にプランニングを行い、安全性や快適性を考慮した住まいを建てましょう。

沖縄県で注文住宅を購入する際の資金状況は、住宅の種類によって異なります。住宅購入のポイントも解説しているので、しっかりとチェックしましょう。

注文住宅のみを購入する場合

注文住宅のみを購入する場合は、手持ち金で負担する方が多くいます。フラット35の利用者調査によると、沖縄県の手持ち金は平均で713万円であることが分かりました。

この金額は全国平均の620万円と比べると、かなり自己資金を用意している傾向があるようです。反対に、ローンの支払額は全国平均の2,823万円に対し、沖縄県が2,480万円となっています。これらの結果から、沖縄県で注文住宅を購入する方は、自己資金で負担していることが分かります。

注文住宅と土地を購入する場合

一方、注文住宅と土地を同時に購入する方は、ローンの金額が高くなっています。ローンの金額は全国平均の3,770万円に対し、沖縄県が3940万円であることが分かりました。

沖縄県における手持ち金は全国平均を上回っているので、より多くの資金を準備しておくのがポイントになります。そのため、沖縄県で注文住宅を購入する場合、自己資金を多く準備してローンの負担を減らすのがおすすめです。

沖縄県でマイホームを建てるのなら、沖縄県ならではの家づくりの特徴についても知っておきたい部分です。どのような家を建てるかを考える前に、ぜひチェックしてみてください。

沖縄県はRC造住宅が多い

沖縄県では歴史的背景や台風への対策を考えられた、RC造住宅が多いことが大きな特徴です。とくに年配の方々は木造住宅の耐久性が低いと考えている方が多いため、年々RC造住宅を建てたがる方も増えているようです。

ただし最近では木造住宅も強度が高くなっているだけでなく、気候風土に適した家づくりができることから木造住宅にも注目が集まっています。

自然条件に合わせた家づくり

沖縄県は台風が多く天気が変わりやすい、また夏場は暑いなど気候の特徴が多いため、それに合わせた家づくりをすることが大切です。とくに下記のような3つのポイントは、快適に暮らす家づくりをする上で欠かせない部分なのでぜひチェックしてください。

日差しの調整

沖縄県は暑い時期が長く、また夏場の西日は室内の隅々まで熱を届けてしまうため、日差しは家を暑くしてしまう大きな原因となります。そのため家づくりの際には、西日をうまく遮へいできるよう調整することが大切です。

日差しを遮り室温が上がりすぎないようにすることで、エアコンなどの電気代節約にも繋がります。また冬場は室内が暖かくなるよう日差しを取り込めるようにするなど、うまく日差しを調整できる家づくりを行いましょう。

強風や台風対策

沖縄県の家づくりで欠かせないポイントと言えば、やはり強風や台風対策です。沖縄県は年間の平均風速が5m以上と、ほかの県に比べて風が強いため、風に対する快適性や安全性を重視した家づくりが重要です。

とくに台風などの強風への対策は大切で、耐力壁といって風など横からの力に抵抗できる補強壁を取り入れるのがおすすめです。また木造住宅の場合は接合金物で木同士をしっかりと繋ぎ、強度を高めることで安全性も高まります。

湿気対策

海に囲まれ台風も多い沖縄県は、1年中湿度が高い地域でもあります。そのため家の湿気対策も万全に行わなければなりません。湿気は家の劣化はもちろん、カビによる健康被害などにも繋がる家の大敵なので風通しのいい家づくりをすることが大切です。

木造住宅はRC造住宅に比べて湿気対策がしやすいとされています。生きている木を使っているからこそ、自然に吸放湿してくれ快適な室内環境やカビの発生しにくい環境を作り出してくれます。

沖縄県での家づくりは木造住宅がおすすめ

以前の木造住宅は耐久性が低く台風や高温にも対応できない家が多かったですが、最近ではRC造のような耐久性でありながらRC造よりも快適な住環境がつくれるとして木の家が注目されています。1年中快適で健康に過ごすためにも、ぜひ木の家を検討してみてはいかがでしょうか。

家づくりは人生で一度きりである方も多いため、できるだけ失敗したくないと考えるのは当然です。しかし実際には、費用や予算、業者などさまざまな面で失敗したと考えている方も少なくありません。ここでは家づくりの失敗を防ぐため何に気をつけるべきなのかを知るために、家づくりでありがちな失敗例をご紹介します。

間取りの失敗例

間取りは実際に住んでみないとわからない部分も多く、また安易に決めてしまったために住み始めてから失敗したと感じる方が多いようです。

たとえば家族が集まるLDKを住宅雑誌やネットに掲載されているような吹き抜けと階段のある開放感のあるおしゃれな間取りにしたら、冷暖房効率が悪く光熱費がかかるようになったという失敗はよくあります。

また子ども部屋を作ったけれど足りなかった、または多かったということもあるようです。とくに性別が違うきょうだいや年が離れているきょうだいがいる家庭では、早めに個室が必要になるケースも多く、仕切れる部屋づくりをしなかったことに後悔する方も少なくありません。

また、部屋の配置をよく考えなかったせいで眠りづらい部屋になってしまったり、上下階でうるさく落ち着けない間取りになってしまったりということもあります。そのほかにも収納が少ない・多い、水まわりの配置が不便など間取りに関する失敗は紹介しきれないほどあります。

間取りは家族の住みやすさや快適さはもちろん、成長や将来のことを踏まえてじっくりと考えるべき部分です。

費用面での失敗

費用面での失敗としてよく挙げられるのが、予算をオーバーするローンを組んでしまったというものです。設備や間取りにこだわりすぎて予算を超えてしまい、毎月の返済額が予定よりも多くなったために、毎月ギリギリの生活をしているという方も珍しくありません。

建てたときと5年後、10年後とでは経済状況や家族の状況が変わっている可能性も大きいです。長い目で見たときに、どんな状況でも無理なく支払っていける費用で家づくりをしていくことが何よりも大切です。そのためには営業マンの言葉に流されず、お金のプロとよく話し合い返済計画を立てていきましょう。

業者選びの失敗

家づくりの提案から設計、施工までしてくれるのは住宅メーカーであるため、やはりメーカー選びを失敗すると家づくりも失敗してしまう可能性が高いです。とくに依頼者の意見をなんでも聞いてくれ、言われたままに間取りや設計を作っていくようなメーカーは失敗の可能性大といえます。

素人の考えではどうしても無理が生じたり不足があったり、また予算をオーバーしてしまうこともあるでしょう。言ったまま、思ったままに建ててもらったら失敗したという例もよくあるので、しっかりと意見を言ってくれる業者を選ぶことが大切です。

ここまで、沖縄県の家づくりの特徴や家づくりでありがちな失敗例について解説させていただきました。ところで、実際に家を建てた人のなかで、家づくりに後悔している方はどれくらいいるのでしょうか？また、どのようなポイントを後悔するケースが多いのでしょうか？

そこで今回当サイトでは、家づくりに関するアンケート調査おこないました。それでは結果の詳細を一緒に見ていきましょう。

まずはじめに、住まいは「持ち家」か「賃貸」のどちらなのかを聞きました。

75％の方が「持ち家」と回答しました。7割以上の方が、現在持ち家にお住まいのようです。

続いては、先ほどの質問で「持ち家」と回答した方々に、家づくりで失敗した点や後悔した点があるかどうかを聞きました。こちらの結果は以下のとおりです。

最も多かった回答は「失敗した点や後悔した点はない」で24%でした。全体の2割の方は現在のマイホームに満足しているようです。理想的な住まいを手に入れるためには、自身や家族の希望をリストアップし、それぞれに優先順位をつけて家づくりをすることが大切です。

とはいえ、はじめての家づくりで具体的な要望が思いつかなかったり、予算の範囲内で収まるか不安な方もいらっしゃるでしょう。そのような方は、じっくりヒアリングをおこない暮らしを快適にする提案をしてくれる住宅メーカー・工務店を選びましょう。

次に多かったのは「収納が少ない」で18%の方が選びました。生活をする上で欠かせないのが収納ですが、どれくらいの収納が必要なのかは実際に住んでみたいとイメージが沸きにくいもの。

また、収納スペースは量も大切ですが、それと同じくらい配置も重要です。適切な場所に収納スペースがないと生活が不便になってしまうでしょう。家づくりをする際は収納の量と、位置をしっかり考えましょう。

「日当たりや風通しが悪い」ことを後悔している方は9%でした。日当たりや風通しの良し悪しは、住む人の健康に影響を及ぼします。

日当たりや風通が悪いことで、湿気がこもりやすくカビの発生する原因になります。また、体内時計を整えてくれる太陽光を浴びづらくなってしまうので、生活リズムが崩れてしまうかもしれません。こちらもしっかり考慮して家づくりをおこなうことで、家族皆が健康的に住み続けられるでしょう。

アンケートの結果は以上となります。次の見出しでは、沖縄県の住宅メーカーの選び方についてポイントを押さえて解説させていただきます。

沖縄県内にもたくさんの住宅メーカーがあるため、どのメーカーに依頼すればいいかわからないという方も多いのではないでしょうか。ここではそんな方のために、沖縄県での住宅メーカー選びでチェックしたいポイントをご紹介します。

耐熱性や断熱性などの住宅性能

家族がより快適に健康に、そして安全に暮らしていくためには耐熱性や断熱性、耐震性や耐風性といった住宅性能にこだわった家づくりをしてくれる住宅メーカーがおすすめです。

とくに沖縄県は暑さや湿気、台風などの気候や天候を考えた家づくりが必要なので、1年中不安なく暮らせるような性能を提案してくれる住宅メーカーであるかどうかは必ずチェックしましょう。

とくに夏場の暑さを考えた耐熱性や断熱性、台風や風の影響を最小限に抑えてくれる耐風性や耐震性、そしてカビや湿気を防ぐ調湿性などを重視した木造住宅を得意とする住宅メーカーがおすすめです。

担当者の人柄や相性

家についての相談をするのも、間取りを決めたり設計をしてくれたり、またお金についてのアドバイスなどをしてくれるのもすべて住宅メーカーの担当者です。不安や疑問があってもすぐに解決してくれるような安心感のある人柄であること、そして話がスムーズに進むような相性のいい相手であると家づくりへの不安を感じません。

そのためには家族のことまで考えた対応をしてくれ、いつでも気軽に相談できるような担当者のいる住宅メーカーを選びましょう。もしも担当者と合わないと感じたら、遠慮なく変えてもらうことも家づくりを失敗しないために大切なポイントです。

保証やアフターサポート

家は建ててからの方が長く付き合っていくものであるため、保証やアフターサポートは必ずチェックしたいポイントです。たとえば定期的な点検や補修など、長く住むために必要な提案をしてくれたり万が一家にトラブルが起きた場合にすぐに対応できる体制を整えたりしている住宅メーカーなら安心です。

保証期間や保証の内容、またアフターサポートの内容は住宅メーカーによっても大きく異なるので、まずは公式サイトなどをチェックして安心できる内容を提案している住宅メーカーを選んでください。

理想を実現できる提案力や技術力

どのような暮らしがしたいかをヒアリングした上で、それを実現するためのさまざまな提案をしてくれたり、その提案をしっかりと形にできる技術力を持っている住宅メーカーなら、家づくりで失敗することはありません。

たとえばせっかく沖縄県に住むならリゾート感のある家がいいという方は、屋上テラスやプール、スパなどのある家づくりを提案し実現してくれるような住宅メーカーがおすすめです。センスも技術もあり、希望した暮らしをよりよくしてくれるような住宅メーカーを選びましょう。

注文住宅を建てるまで、そして建て始めてからどのくらいの期間がかかるのかも知っておきたいポイントです。注文住宅が完成するまでの流れや、それぞれの目安期間などについてご紹介します。

予算の検討と家のイメージづくり

まずは家を建てる上で最も重要となる予算と家のイメージについて検討していくステップです。土地が必要な場合は土地も含めた購入代金が必要となるので、それも踏まえて予算内で建てられる家の間取りや外観、内装などを話し合いながらある程度決めていきます。

家のイメージづくりでは優先順位をつけて外せないポイントを考えていくとまとまりやすいです。予算も間取りも現在の生活だけでなく、将来を見据えて無理のない家づくりができるよう検討していきましょう。じっくりと話し合うために、1～2か月程度の期間を設けておくと安心です。

住宅メーカー選び・土地探し

ある程度予算やイメージができたら、住宅メーカー選びを行っていきます。各社得意としている工法やデザインがあるので、それを見ながら自分たちの希望を叶えてくれる住宅メーカーを見つけましょう。

また新たに土地を購入する場合は、住宅メーカー選びと並行して土地探しもしていきます。ただし土地だけ先行して購入してしまうと、建物の工事費とのバランスが取りづらくなってしまうので、土地探しも行ってくれる住宅メーカーに依頼するのもおすすめです。この期間は1～2か月見ておくといいでしょう。

間取りプラン・見積もりの提示と検討

ある程度依頼したい住宅メーカーが絞れてきたら、予算や要望、建築予定地を伝えて間取りプランと見積もりを作成してもらいます。この時点ではまだ一社に絞らず、提出してもらった間取りやプランを比較して自分たちに合うメーカーを見つけていきましょう。

住宅メーカー選びは家づくりが成功するかどうかの大きなポイントとなるので、できるだけ慎重に選び不安を残さないようにしておくことが大切です。じっくりと検討するために、1～2か月程度を考えておくとよさそうです。

工事請負契約（本契約）の締結・プランの決定

プランや見積もりを比較して依頼する住宅メーカーを1社に決めたら、住宅メーカーと工事請負契約を結びます。

工事請負契約書には工事のスケジュール、金額、キャンセルに関する規定などあらゆる項目が記載されているので、しっかりと読んで疑問を残さないようにしましょう。工事請負契約を結んだ時点で、前金として数万円から数十万円の支払いを行うことが多いです。

工事請負契約が締結されたら、詳細な建築プランの打ち合わせと決定をしていきます。間取りの詳細や内装や外装のデザイン、建材、住宅設備、着工日などの日取り、住宅ローンの本審査などを行います。建築プランの打ち合わせは一番ボリュームのある部分のため、3～4か月程度かかることも珍しくありません。

着工～引き渡し

建築プランが決定したら、いよいよ着工となります。着工前にはご近所へのあいさつ回りを行い、トラブルが起きないようにしておきましょう。また建築中はできるだけ現場に足を運び、進捗状況を確認したり職人さんたちとコミュニケーションをとることも大切です。

建物が完成したら自治体の完了検査を受け、引き渡し前に図面通りに建てられているかを立ち会ってチェックします。傷や汚れ、不具合などがないかを確認し、問題なければ引き渡しとなります。

引き渡し日には金融機関からローンが実行されて建築代金の支払いとなり、建物が施主の名義で登記されます。鍵や保証書などを受け取って説明を受けたら、入居可能になります。着工から引き渡しまでは4～6か月程度の期間が目安となります。

このように家づくりには多くのステップがあり、予算の検討から入居まで約1年前後かかります。こだわりによってはさらに長い期間かかる場合もあるので、期間を考慮して家づくりをスタートさせましょう。

多くの方がその気候や人柄、街並みに惹かれる沖縄県で快適な暮らしをするためには、理想を叶えてくれる住宅メーカー探しをすることが大切です。地域のことをよく知り、家族のことを考えた提案と確かな技術力のあるメーカーに依頼し、素敵な沖縄ライフをスタートさせましょう。

まずは気になる住宅メーカーをいくつかピックアップした上、資料を取り寄せたりお問い合わせをしたりして、これまでの実績などもチェックしてみてください。後悔しない家づくりをするために、信頼できる住宅メーカーを見つけましょう。